大分県の家賃相場 2024年版
大分市・別府市・中津市エリア別まとめ

「おんせん県」大分は温泉とリモートワークを組み合わせた移住先として全国的に注目されています。別府市はワーケーション拠点として外国人・IT系移住者が急増中。家賃水準は福岡市より30〜50%安く、温泉付き物件も見つかります。

人口：約110万人（2024年）地価変動率：+5.1%（2019→2024年）温泉源泉数・湧出量日本一

大分市エリア別家賃相場（2024年）

大分市は九州自動車道・大分道のハブで、製造業・流通の拠点都市。中心部は商業施設が充実しており、コンパクトに生活できます。

エリア	特徴	1R・1K	1DK・1LDK	2LDK	住宅地価
中心部	大分駅・府内・中央	2.5〜4万	4.5〜7.5万	6〜11万	8〜15万/m²
大分駅北	王子・春日・松岡	2.5〜4万	4〜7万	5.5〜10万	6〜12万/m²
南部	鶴崎・大在・坂ノ市	2〜3万	3.5〜6万	5〜8万	4〜8万/m²
西部	賀来・古国府・豊後国分	2〜3万	3.5〜6万	4.5〜8万	4〜8万/m²

※参考値。地価は国土交通省「地価公示」2024年の参考値。

エリア	特徴	1R・1K	1LDK	2LDK	住宅地価
別府市	温泉・観光・外国人多い	2〜3.5万	3.5〜6万	5〜9万	5〜12万/m²
中津市	唐揚げの街・福岡近接	2〜3.5万	3.5〜6万	5〜8万	4〜9万/m²
日田市	山間・温泉・天ケ瀬	1.5〜3万	3〜5万	4〜7万	3〜7万/m²
由布市（湯布院）	観光地・温泉・高単価	2〜4万	4〜7万	5〜9万	3〜7万/m²

別府市ワーケーション移住の実態

大分県の移住支援制度

※支援内容・金額は変更される場合があります。最新情報は各市町村の公式サイトでご確認ください。

大分市中心部から別府・中津・日田まで、インタラクティブな地価マップで確認できます。