福岡県の家賃相場 2024年版
福岡市・北九州市・久留米市 エリア別まとめ

福岡市 区別家賃相場（2024年）

福岡市は7区で構成され、中央区・博多区・早良区が特に人気です。天神・博多エリアへのアクセスが良い中央区は地価が高く、家賃も九州トップ水準です。

区	代表エリア	1R・1K	1DK・1LDK	2LDK	住宅地価
中央区	天神・大名・薬院・赤坂	5〜8万	9〜14万	13〜22万	30〜55万/m²
博多区	博多・千代・住吉・竹下	4.5〜7万	7〜11万	10〜16万	18〜38万/m²
早良区	西新・藤崎・百道・原	4〜6.5万	6.5〜10万	9〜15万	15〜28万/m²
東区	香椎・千早・馬出	3.5〜5.5万	5.5〜9万	8〜13万	10〜22万/m²
南区	大橋・井尻・那珂川	3.5〜5.5万	5.5〜9万	8〜13万	12〜24万/m²
城南区	七隈・茶山・田島	3.5〜5万	5.5〜8.5万	8〜12万	12〜22万/m²
西区	姪浜・今宿・能古	3〜5万	5〜8万	7〜11万	10〜18万/m²

※参考値。築年数・設備・階数により大きく異なります。地価は国土交通省「地価公示」2024年の参考値。

福岡市外の主要エリア

北九州市（小倉北区・八幡西区）

九州北部の工業都市。製造業・物流の拠点で雇用が安定しており、福岡市より家賃が大幅に安い。地価上昇は限定的ですが安定した生活を求めるファミリーに人気です。

エリア	1R・1K	1LDK	2LDK	住宅地価
小倉北区	2.5〜4万	4.5〜7万	6〜10万	8〜18万/m²
小倉南区	2〜3.5万	3.5〜6万	5〜8万	6〜12万/m²
八幡西区	2〜3.5万	3.5〜6万	5〜8万	5〜11万/m²

久留米市

福岡市と熊本市のほぼ中間に位置する久留米は、新幹線でどちらにもアクセスできる利便性がありながら、家賃は福岡市より30〜40%安い穴場エリアです。

エリア	1R・1K	1LDK	2LDK	住宅地価
久留米市中心部	2.5〜4万	4〜7万	5.5〜9万	6〜12万/m²
鳥栖市	2.5〜4万	4〜7万	6〜9万	7〜14万/m²

福岡県の地価トレンド（2019→2024年）

福岡市の住宅地価は2019年以降、天神ビッグバン・博多コネクティッドなどの再開発と人口流入により5年で+18.2%上昇しています。特に中央区・博多区の商業地・住宅地は上昇が顕著です。

福岡県・移住支援情報（2024年）

※支援内容・金額は変更される場合があります。最新情報は各市町村の公式サイトでご確認ください。