長崎県の家賃相場 2026年版
長崎市・佐世保市・諫早市エリア別まとめ

坂の街・長崎は独特の地形と歴史的景観が魅力の県。2022年の西九州新幹線開業で佐賀・博多へのアクセスが向上。地価は長らくマイナス傾向が続いていましたが、2024→2026年の実勢比較では九州で唯一のマイナス県から脱し、大村市・諫早市を中心にプラスへ転じたことが確認できます。

人口：約122万人（2026年）地価変動率：+4.4%（2024→2026年）西九州新幹線 2022年開業

長崎市エリア別家賃相場（2026年）

長崎市は坂道地形のため、平坦な土地は希少で駐車場代が高め。路面電車・バスが充実しており、車なしでも生活できます。

エリア	特徴	1R・1K	1DK・1LDK	2LDK	住宅地価
中心部	長崎駅・浜町・新地	2.5〜4万	4.5〜7万	6〜10万	8.5〜14.5万/m²
北部	大橋・時津・三和	2〜3.5万	4〜6.5万	5.5〜9万	5〜10.5万/m²
南部	戸町・小ケ倉・深堀	1.5〜3万	3〜5.5万	4.5〜8万	4〜8.5万/m²
東部	矢上・東長崎・古賀	2〜3.5万	3.5〜6万	5〜8万	4〜8.5万/m²

※家賃は参考値。住宅地価は国土交通省「地価公示」2024年→2026年の実勢比較（Mappy試算）。

長崎市の注意点

エリア	特徴	1R・1K	1LDK	2LDK	住宅地価
佐世保市	米軍基地・観光・ハウステンボス	2〜3.5万	3.5〜6万	5〜8万	5.5〜11.5万/m²
諫早市	新幹線・交通の要衝	2〜3.5万	3.5〜6万	5〜8万	5.5〜10.5万/m²
大村市	長崎空港・新幹線・成長中	2〜3.5万	3.5〜6万	5〜8万	5.5〜9.5万/m²
島原市	水・農業・温泉・穴場	1.5〜3万	3〜5万	4〜7万	2〜5万/m²

大村市・諫早市が注目される理由

長崎県の移住支援制度

※支援内容・金額は変更される場合があります。最新情報は各市町村の公式サイトでご確認ください。

長崎市中心部から佐世保・諫早・大村まで、インタラクティブな地価マップで確認できます。