鹿児島県の家賃相場 2024年版
鹿児島市・霧島市・姶良市エリア別まとめ

桜島を望む鹿児島は、温暖な気候と豊かな食文化が魅力。家賃水準は九州の中でも低め（1LDK3〜8万円）で、生活コストを抑えたい移住者に人気です。鹿児島市中心部は路面電車が充実し、車なしでも暮らせる利便性があります。

人口：約158万人（2024年）地価変動率：+6.8%（2019→2024年）路面電車・飛行機で東京2時間

鹿児島市エリア別家賃相場（2024年）

鹿児島市は路面電車（市電）2路線を中心に発展。天文館・中央駅周辺が最も地価が高く、郊外に行くほど家賃が下がります。

エリア	代表スポット	1R・1K	1DK・1LDK	2LDK	住宅地価
中心部	天文館・中央駅・荒田	3〜5万	5〜8万	7〜12万	10〜18万/m²
鹿児島駅周辺	鹿児島駅・城山・照国	2.5〜4万	4.5〜7万	6〜10万	8〜15万/m²
南部	谷山・喜入・松元	2〜3.5万	4〜6.5万	5〜9万	5〜10万/m²
北部	吉野・桜ヶ丘・伊敷	2〜3.5万	3.5〜6万	5〜8万	5〜9万/m²

※参考値。地価は国土交通省「地価公示」2024年の参考値。

鹿児島市のおすすめポイント

エリア	特徴	1R・1K	1LDK	2LDK	住宅地価
霧島市	温泉・国分エリア・JR	2〜3.5万	3.5〜6万	5〜8万	4〜9万/m²
姶良市	鹿児島市ベッドタウン	2〜3.5万	3.5〜6万	5〜8万	5〜10万/m²
薩摩川内市	原発立地・工業都市	1.5〜3万	3〜5万	4〜7万	3〜7万/m²
南さつま市	自然・農業・田舎暮らし	1〜2.5万	2〜4万	3〜6万	1〜3万/m²

鹿児島県の移住支援制度

※支援内容・金額は変更される場合があります。最新情報は各市町村の公式サイトでご確認ください。

鹿児島市中心部から霧島・姶良まで、インタラクティブな地価マップで確認できます。