八代市の地価・家賃相場（2024年公示・2026年最新）
国土交通省「地価公示」12地点のデータに基づく。
（最高 33,700 円/㎡ ～ 最低 16,900 円/㎡）
住宅地 平均地価
25,000
円/㎡（2024年公示）
平均家賃（民営借家）
878
円/㎡/月（民営借家）
平均家賃（坪単価）
2,902
円/坪/月
集計対象の民営借家
12,200
戸
八代市の平均家賃（令和5年住宅・土地統計調査）
八代市の民営借家（専用住宅）の延べ面積1㎡当たり家賃は878円/月です。 熊本県平均（1,071円）と比べて-18%、熊本県内 14位／24市区町村。 集計対象は12,200戸です。
| 延べ面積 | 単純換算の家賃 |
|---|---|
| 25㎡ | 21,950 円/月 |
| 50㎡ | 43,900 円/月 |
| 75㎡ | 65,850 円/月 |
※ 1㎡当たり家賃に面積を掛けただけの単純換算です。実際は住戸が小さいほど㎡単価が高くなる傾向があるため、 ワンルームなどでは表より高くなります。また本統計は現に居住している世帯が支払っている家賃のため、 新規募集賃料より低めに出ます。
公示地価データ（八代市・12地点）
| # | 地価（円/㎡） |
|---|---|
| 1 | 33,700 円/㎡ |
| 2 | 33,600 円/㎡ |
| 3 | 30,400 円/㎡ |
| 4 | 30,400 円/㎡ |
| 5 | 26,800 円/㎡ |
| 6 | 26,700 円/㎡ |
| 7 | 22,800 円/㎡ |
| 8 | 22,700 円/㎡ |
| 9 | 19,500 円/㎡ |
| 10 | 19,500 円/㎡ |
| 11 | 17,000 円/㎡ |
| 12 | 16,900 円/㎡ |
八代市の不動産取引価格（実績・2026Q1）
2026Q1に成約・取引された不動産の実績価格。地価公示のような推定値ではなく、実際の売買価格です（土地のみ・土地と建物・中古マンション・農地・林地を含む、町丁目単位の集計）。
取引件数
49
件（2026Q1）
価格帯（取引総額）
0万円 〜 10,000万円
| 取引種別 | 件数 |
|---|---|
| 土地+建物 | 23件 |
| 土地 | 15件 |
| 農地 | 7件 |
| 林地 | 4件 |
個別の取引事例はMappyの取引価格マップで確認できます。出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）
八代市のハザード情報（洪水・土砂災害）
八代市周辺の洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・指定緊急避難場所は、Mappyのハザードマップで国土地理院の公開データをもとに確認できます。正式なハザード情報は必ず市区町村の公式ハザードマップをご確認ください。
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Mappyについて
Mappyは九州7県の公示地価と市区町村別の平均家賃を、同じ地図の上でタブ切替して比較できる無料サービスです。 地価は国土交通省「地価公示」、平均家賃は総務省「令和5年住宅・土地統計調査」の実績値を使っています。 賃貸併用住宅・不動産投資の土地選び、移住検討やエリア比較にご活用ください。