別府市の地価・家賃相場（2024年公示・2026年最新）
国土交通省「地価公示」48地点のデータに基づく。
（最高 79,000 円/㎡ ～ 最低 3,180 円/㎡）
住宅地 平均地価
45,387
円/㎡（2024年公示）
平均家賃（民営借家）
1,011
円/㎡/月（民営借家）
平均家賃（坪単価）
3,342
円/坪/月
集計対象の民営借家
18,710
戸
別府市の平均家賃（令和5年住宅・土地統計調査）
別府市の民営借家（専用住宅）の延べ面積1㎡当たり家賃は1,011円/月です。 大分県平均（1,045円）と比べて-3%、大分県内 2位／15市区町村。 集計対象は18,710戸です。
| 延べ面積 | 単純換算の家賃 |
|---|---|
| 25㎡ | 25,275 円/月 |
| 50㎡ | 50,550 円/月 |
| 75㎡ | 75,825 円/月 |
※ 1㎡当たり家賃に面積を掛けただけの単純換算です。実際は住戸が小さいほど㎡単価が高くなる傾向があるため、 ワンルームなどでは表より高くなります。また本統計は現に居住している世帯が支払っている家賃のため、 新規募集賃料より低めに出ます。
公示地価データ（別府市・48地点）
| # | 地価（円/㎡） |
|---|---|
| 1 | 79,000 円/㎡ |
| 2 | 77,300 円/㎡ |
| 3 | 76,500 円/㎡ |
| 4 | 75,500 円/㎡ |
| 5 | 70,500 円/㎡ |
| 6 | 70,000 円/㎡ |
| 7 | 70,000 円/㎡ |
| 8 | 69,000 円/㎡ |
| 9 | 67,500 円/㎡ |
| 10 | 66,900 円/㎡ |
| 11 | 59,000 円/㎡ |
| 12 | 58,500 円/㎡ |
| 13 | 58,400 円/㎡ |
| 14 | 57,600 円/㎡ |
| 15 | 57,000 円/㎡ |
※ 上位15件を表示。全データはMappyマップで確認できます。
別府市の不動産取引価格（実績・2026Q1）
2026Q1に成約・取引された不動産の実績価格。地価公示のような推定値ではなく、実際の売買価格です（土地のみ・土地と建物・中古マンション・農地・林地を含む、町丁目単位の集計）。
取引件数
36
件（2026Q1）
価格帯（取引総額）
25万円 〜 9,900万円
| 取引種別 | 件数 |
|---|---|
| 土地+建物 | 21件 |
| 土地 | 9件 |
| 中古マンション | 5件 |
| 林地 | 1件 |
個別の取引事例はMappyの取引価格マップで確認できます。出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）
別府市のハザード情報（洪水・土砂災害）
別府市周辺の洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・指定緊急避難場所は、Mappyのハザードマップで国土地理院の公開データをもとに確認できます。正式なハザード情報は必ず市区町村の公式ハザードマップをご確認ください。
大分県内の関連エリア
Mappyについて
Mappyは九州7県の公示地価と市区町村別の平均家賃を、同じ地図の上でタブ切替して比較できる無料サービスです。 地価は国土交通省「地価公示」、平均家賃は総務省「令和5年住宅・土地統計調査」の実績値を使っています。 賃貸併用住宅・不動産投資の土地選び、移住検討やエリア比較にご活用ください。